free site templates


Быстро продаем квартиры по рыночной стоимости!
Выгодно! Надежно! Безопасно!

Многолетний опыт работы в сфере продаж позволил выработать технику, благодаря которой продажа недвижимости происходит в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене!

Экспресс-оценка стоимости квартиры

Введите данные квартиры и узнайте реальную стоимость продажи.

Что дает Вам сотрудничество с нами?

Безопасность совершения сделки

Каждый этап продажи проходит под пристальным контролем опытных специалистов.

Выгодная продажа

Благодаря опыту и особым навыкам наших специалистов, соблюдая наши рекомендации, вы продаете недвижимость по максимально возможной цене.

Mobirise

Быстрое совершение сделки

Использование уникальных техник продаж сокращает срок экспозиции недвижимости в среднем на 14 дней.

Обширный захват целевой аудитории

Благодаря большому количеству каналов для продвижения и площадок для контакта с целевой аудиторией, вы не упустите своего покупателя!

ВАЖНО ЗНАТЬ!

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью продать какую-либо недвижимость, будь это дом, квартира, дача или земельный участок. Для неподготовленных людей подобная сделка – это обычно одна большая проблема. Как определиться с ценой продажи? Где искать покупателей? Как верно оформить все документы? Где их собирать? Сколько времени на это уйдет? Что делать если имеются перепланировки или еще какие-либо трудности, не позволяющие свободно заключить сделку купли-продажи? Какие налоги придется заплатить? Какая последовательность действий при оформлении? Как обезопасить себя и не дать себя обмануть? И так далее и тому подобное... Опытный риэлтор, как эксперт в сфере недвижимости, обязан знать ответы на все эти вопросы и уметь оперативно и эффективно решать все возникающие проблемы! Плюс к этому, продвинутый агент по недвижимости знает все тонкости и хитрости, позволяющие продать недвижимость как можно быстрее по максимально выгодной цене! В итоге, пользуясь услугами профессионального риэлтора вы можете сэкономить время деньги, а также сохранить драгоценные нервы!

Существует распространенное ошибочное мнение, что для того, чтобы определиться с ценой для продажи, достаточно открыть какой-либо известный сайт с объявлениями, найти аналогичные предложения, сравнить их и вывести наиболее подходящую для себя цену. На самом деле, для того чтобы определиться с правильной ценой, необходимо знать реальные данные по совершенным сделкам купли-продажи. Так как зачастую в объявлениях встречаются завышенные и даже заниженные цены на объекты недвижимости. Также, практически в каждом случае, собственник закладывает в стоимость надбавку на уторговывание. На стоимость каждого объекта недвижимости также влияет очень много факторов: этаж/этажность дома, площадь, планировка, материал стен, техническое состояние, наличие ремонта, балкон/лоджия, инфраструктура, расположение и так далее. Каждое уважающее себя агентство недвижимости обязательно должно вести аналититику того, как и в какой мере каждый из этих факторов влияет на конечную стоимость объекта недвижимости при заключении сделки купли-продажи. Соответственно, опытный агент по недвижимости может помочь определиться с реальной стоимостью для продажи исходя из этих данных, а также подскажет каким образом поднять ценность именно вашей квартиры (дома) в глазах покупателя.

Основные документы, необходимые для продажи квартиры:
1. Документ, удостоверяющий личность собственника или доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то - свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
2. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений - свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
3. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Например, договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
4. Техпаспорт жилого помещения. Срок давности техпаспорта - не более 5 лет. В ином случае, необходимо заказать новый в службе БТИ.
5. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
6. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства.
7. При совершении сделки уполномоченным на то лицом, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность и удостоверение личности продавца.
8. Три (или более) оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получает каждая сторона сделки, а один остается в регистрационном органе.
9. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
10. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
11. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Документы, необходимые для государственной регистрации перехода прав собственности:
1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
3. Заявление покупателя о государственной регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием, составленный по установленному образцу.
4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.

Обращаем ваше внимание, что в некоторых ситуациях необходимо иметь в наличии еще какие-либо дополнительные документы. В таких случаях вы можете получить консультацию у опытных специалистов в сфере недвижимости.
В любом случае, продажа квартиры –  это процедура не обыденная и не рядовая. И чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства, настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам. Квалифицированный риэлтор сможет помочь в сборе необходимых бумаг, проверить подлинность каждого документа и «чистоту» сделки в целом. Сторонам договора купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.

Получите бесплатную консультацию!

Перечень услуг агентства при продаже недвижимости, входящих в пакет услуг стоимостью от 19 990* рублей:

* Стоимость услуги зависит от объекта недвижимости и сложности работ.

  • Предварительная консультация
  • Выезд специалиста на объект недвижимости, включающий в себя:
  • осмотр, с целью предварительной оценки стоимости объекта недвижимости;
  • фотографирование, с целью размещения текстово-графических объявлений о продаже объекта недвижимости;
  • ознакомление с документами, имеющимися в наличии;
  • определение полного перечня документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи;
  • выявление факторов, препятствующих свободному совершению сделки купли-продажи недвижимости (наличие перепланировки, обременений (залог, арест имущества, запрет на регистрационные действия), несовершеннолетние участники в долях права собственности и т.п.);
  • помощь в решении вопросов, связанных с выявленными факторами;
  • Сравнительный анализ рынка недвижимости с изучением аналогичных предложений и составлением отчета
  • Определение рекомендуемой стоимости для продажи объекта недвижимости
  • Составление персональных рекомендаций для быстрой и более выгодной продажи объекта недвижимости
  • Составление эффективного "продающего" текста объявления о продаже объекта недвижимости
  • Размещение текстово-графических объявлений о продаже недвижимости, как минимум на 5 тематических площадках (включая Avito, Яндекс.недвижимость, Недвижимость Алтая, ЦИАН, Из рук в руки, Купи-продай, DomClick и т.п.)
  • Сбор необходимых для заключения сделки документов
  • Определение ориентировочных сроков подготовки полного пакета документов, необходимых для продажи недвижимости, с учетом всех особенностей
  • Прием и обработка звонков от потенциальных покупателей. Выявление людей, не имеющих серьезных намерений для совершения покупки недвижимости
  • Показы и презентации квартиры с использованием эффективных инструментов для успешной продажи объекта
  • Проведение переговоров с потенциальными покупателями, принятие аванса/задатка
  • Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости с сопровождением передачи задатка
  • Предоставление комнаты для переговоров, передачи денежных средств
  • Составление и подписание сторонами Договора купли-продажи недвижимости с последующей его государственной регистрацией в Росреестре
  • Фактическая передача квартиры продавцом покупателю, составление и подписание сторонами Акта приема-передачи квартиры

СХЕМА РАБОТЫ

при использовании тарифного плана со стандартным набором услуг:

Консультирование

Вы получаете бесплатную консультацию. Наши специалисты отвечают на интересующие Вас вопросы.

Предварительная оценка

Наш специалист помагает определить рыночную стоимость вашей недвижимости.

Заключение договора

Заключается договор на предоставление услуг.

Публикация и продвижение

Мы публикуем объявления о продаже недвижимости используя большое количество каналов для продвижения.

Презентация

Наши специалисты проводят качественные презентации вашей недвижимости потенциальным покупателям.

Продажа

Заключение сделки купли-продажи под контролем наших специалистов. Вы получаете деньги!

Почему именно мы?

  • Наши клиенты благодарны нам за то, что мы внимательно относимся к их пожеланиям, детально вникаем в проблемы клиента и помогаем оперативно их решить!
  • Мы постоянно стремимся улучшать качество оказываемых услуг без значительного удорожания их конечной стоимости!
  • Мы дорожим нашей репутацией!
  • Для нас важно мнение каждого клента, чтобы в дальнейшем  они могли рекомендовать нас другим!
  • Мы за честное онтношение к клиенту, поэтому на каждом этапе предоставления услуг мы составляем подробный отчет о проделанной работе!

Все еще сомневаетесь?

Гарантируем продажу недвижимости за 60 дней или предоставим скидку 25%!

Агентство недвижимости "Биржа метров"

г.Барнаул, Павловский тракт, 205

Телефоны: +7-913-210-6952, 8 (3852) 60-69-52 
Email: mail@anbm22.ru

© Агентство недвижимости "Биржа метров". Барнаул. 2018.
Содержимое на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.